Что такое блокированные дома?
Такие дома возводятся блоками, поэтому и получили название блокированных домов. Они строятся пристройками друг к другу и образуют ряды. Дома из блоков образуют посёлки современного вида, состоящие из таунхаусов.
Что представляют собой таунхаусы и каковы их преимущества?
Таунхаусы представляют собой недорогую недвижимость, и пришли к нам из Англии. Когда таунхаусы появились в Москве в 1995 году, они стали применяться как элитное жильё. Но постепенно этот тип недвижимости становится жильём эконом класса. Строительство таунхаусов весьма прибыльно и выгодно во всех отношениях. Экономия происходит за счет того, что имеется общий фундамент и стены. В результате экономия средств составляет 15-20%. Строительство таунхаусов рентабельнее, чем отдельных коттеджей. Выгодным строительство получается и благодаря соотношению общей жилой площади к площади участка земли, на котором возведён блокированный дом. Строить таунхаусы лучше в том месте, где есть дефицит земли, и цены на неё растут очень быстро, что очень привлечёт внимание и покупателя, и строителей.
С каждым днём растёт спрос на дома блокированного типа. На самом деле строительство таунхаусов весьма выгодно для вложения денежных средств. К тому же таунхаусы можно сдавать в аренду. Построить таунхаус может даже представитель среднего класса. Такой дом является решением для тех, кто хочет жить в экологически чистой зоне, но в пределах города, чтобы можно было ежедневно ездить на работу. По этим причинам строительство таунхаусов пользуется большим спросом и набирает обороты.
Как правило, коттеджи рассчитаны для сезонного проживания. Проживать в них можно, как летом, так и зимой. Конструкции здания должна выдерживать большие амплитуды температур. При строительных работах, берется во внимание состав помещений и архитектурный облик дома. Средний показатель площади коттеджа составляет 100-150 м2.
Какие основные причины подталкивают людей на строительство коттеджей?
Таких причин может быть очень много. Но наверно самая основная – это желание отдохнуть на лоне природы, вдали от городской суеты. Почувствовать на себе дуновения свежего воздуха, запах цветов и шелест деревьев.
Сегодня строительство коттеджей несколько изменило свои технические параметры. Также очень хорошо повлияло на интерес к строительству, упрощение документации.
Какие показатели нужно учитывать, совершая строительство коттеджей?
Необходимо знать, что если при строительстве были точно принятые архитектурно-планировочные решения, учитывался рельеф и пейзаж местности, то коттедж будет удивлять своим прекрасным комфортом и уютом.
Для начала, приобретенный участок земли должен осмотреть специалист. Он тщательно изучит грунт, рельеф, наличие инженерных коммуникаций и дорог. После всего этого, он сможет дать рекомендации о том, в каком именно месте лучше будет построить коттедж.
Также при строительстве коттеджей следует обратить внимания на климатические показатели, в которые входят: температура и влажность воздуха, солнечная радиация, геофизические показатели, гололед. Все они могут повлиять, как на расположение помещений в коттедже, так и на выбор технологии строительства.
Строительство коттеджей, прежде всего, нуждается в точной планировке. При этом нельзя забывать про количественные и демографические показатели состава семьи. Принято считать, что объема воздуха на одного человека должен составлять от 25 до 38 м3. Поэтому нужно точно рассчитать площадь спален, холла и других помещений.
Доказано, что срок эксплуатации коттеджа непосредственно зависит от того, из какого материала будут сооружены его основные компоненты: стены, фундамент, перекрытия, кровля. Поэтому строительство коттеджей должно быть очень хорошо обдуманным.
Если вы желаете визуально расширить помещение, наполнить его светом и оставить максимальный обзор из окна, то оптимальным вариантом будет установка одной - нескольких стеклянных стен или окон от пола до самого потолка, т. е. панорамное остекление. В этом случае будет возможность сохранить прекрасный вид на окружающий пейзаж, при этом сама квартира или дом будут смотреться довольно эффектно.
Таким образом обычно остекляют загородные коттеджи, апартаменты на высоких этажах и пентхаусы. Это приемлемо и актуально в помещениях с большой площадью и высокими потолками. Кроме вышеуказанных эффектов панорамное остекление придает квартире особый статус и переводит ее в разряд элитных. Для увеличения панорамного обзора, как вариант, возможна замена не только стен, но и обыкновенных дверей на стеклянные.
Чтобы исключить эффект зависания в пространстве прозрачные стены делаются из двух частей: десяти-пятнадцатисантиметровое основание и верхняя стеклянная часть.
Панорамное остекление может быть фрагментарным - остекление балконов, лоджий или террас.
Кроме положительных свойств панорамное остекление имеет, к сожалению, и недостатки. К ним относится возможное обледенение, запотевание стекол, просачивание внутрь воды, а так же переохлаждение внутренних площадей или, наоборот, избыток солнечного света и тепла. Все эти неприятные моменты можно предусмотреть или устранить. Жалюзи, портьеры, ставни, конечно, позволяют защититься от палящих солнечных лучей, но, параллельно с этим, закрывается вид из окна, что нежелательно при панорамном остеклении.
Одним из вариантов может служить использование электрохромного стекла или стекла с энергосберегающими характеристиками и высокими светоотражающими качествами. Первое, конечно, дорого в эксплуатации, но зато позволяет в холодное время сэкономить на отоплении, а в жаркое, наоборот, сохранить прохладу в помещении. Для предотвращения промерзания стеклянных стен используются дополнительные обогревающие приборы, установленные от них в непосредственной близости, например, радиаторы вертикального типа.
При проектировании и установке панорамного остекления важно не только качество строительного материала, но и точность в расчетах с учетом всевозможных нагрузок, таких как ветер, снег, град, усадка постройки, общий вес конструкции.
В апартаментах с панорамным остеклением желательно использование системы безопасности, что требует дополнительных расходов. Немаловажным является и уход за стеклянными стенами.
Увеличить Современная концепция индивидуального строительства практически сровнялась с мировыми стандартами, а комфортность и многообразие типовых решений способны удовлетворить любые «капризы» заказчика. Российские архитекторы проектируют загородные коттеджи европейского уровня с учетом индивидуальных особенностей землеотвода и погодных условий любого региона нашей родины.
Строить собственный дом или купить готовый, под ключ коттедж в пригороде, гораздо выгоднее, чем приобретать жилье в городе. А если строить загородный дом на территории коттеджного поселка, то благодаря объединению инженерных сетей и их коллективному обслуживанию, а также наличие системы охранных мероприятий обеспечивающих общую безопасность делают малоэтажное строительство значительно привлекательней городской квартиры.
ТОЛЬЯТТИ: (8482) 75-91-01
www.step-tlt.ru
